Cette acquisition apporte à Guesty quinze ans d'expérience de la gestion immobilière en France pour consolider sa présence sur le deuxième plus grand marché mondial de la location de courte durée.
NEW YORK et PARIS, 17 septembre 2026 /PRNewswire/ -- Guesty®, la plateforme d'IA spécialisée dans la location de courte durée, a annoncé aujourd'hui avoir finalisé l'acquisition de Smily® (anciennement BookingSync®), l'un des principaux systèmes de gestion immobilière et gestionnaires de canaux de distribution en France, conçu pour les propriétaires de locations saisonnières et les gestionnaires immobiliers.
La France est le deuxième marché mondial de la location de courte durée, avec plus d'un million d'annonces actives et 9 milliards de dollars de recettes brutes générées par les plateformes de réservation en ligne au cours de l'année écoulée1. Cette acquisition témoigne de la volonté de Guesty d'investir sur le marché français, alors que l'entreprise poursuit l'accélération de sa croissance mondiale.
Le gestionnaire de canaux de distribution de Smily a été créé en 2005 par Sébastien Grosjean pour gérer l'activité de location de sa famille, l'une des premières dans le secteur de la location saisonnière, et a été ouvert aux clients payants en 2010. Depuis, il s'est développé pour devenir un système complet de gestion immobilière plébiscité par de nombreux gestionnaires immobiliers en France et en Europe, qui propose la gestion des canaux de distribution, une communication centralisée, l'accès à des sites internet de réservation directe, des fonctionnalités de paiement et de gestion des tâches.
« La France est l'un des marchés de la location de courte durée qui connaît la plus forte croissance au monde, et Smily a su conserver la confiance des acteurs de ce secteur depuis plus de quinze ans. En faisant entrer Smily dans sa famille, Guesty entend capitaliser sur cette confiance. Guesty est le leader du marché par sa taille, mais surtout par son innovation et ses plus de 300 nouvelles fonctionnalités lancées pour la seule année 2026. Beaucoup d'entre elles découlent de demandes directes des clients. Nous sommes ravis de proposer aux gestionnaires immobiliers français les meilleures technologies, et nous avons hâte qu'ils nous disent comment nous pouvons les aider à mieux gérer leur activité », déclare Amiad Soto, cofondateur et directeur général de Guesty.
« Ma famille travaille dans la location saisonnière depuis plus de 40 ans ; on peut dire sans exagérer que non seulement nous connaissons bien ce secteur, mais qu'il fait partie intégrante de notre identité. Depuis 2010, nous aidons nos clients à passer de la gestion d'une poignée de biens à celle de centaines, voire de milliers de locations, et avons traité 3,3 milliards d'euros de réservations pour 13 millions de voyageurs. C'est le fruit du travail de notre équipe, mais aussi de nos clients, car ce sont eux qui nous ont indiqué, année après année, ce qu'il fallait mettre en place. Nous aurions pu continuer tout seuls. Mais compte tenu de l'évolution fulgurante de ce secteur et de ses technologies, la meilleure stratégie consiste à intégrer l'équipe de Smily et tout ce que nous savons sur les marchés français et européen au sein de Guesty, le leader mondial incontesté », commente Sébastien Grosjean, fondateur et directeur général de Smily.
L'acquisition étant finalisée, les deux équipes vont désormais unir leurs forces en regroupant leurs ressources en matière de produits, d'ingénierie et de service à la clientèle autour d'une plateforme de premier plan destinée au marché français. L'objectif est d'accélérer le rythme, d'investir davantage et d'établir une nouvelle référence technologique sur laquelle les gestionnaires immobiliers français puissent fonder leur activité. Alors que l'IA transforme le fonctionnement de l'activité de location de courte durée, les équipes travailleront également en étroite collaboration avec les clients de Smily afin de mettre les capacités d'IA de Guesty et sa plateforme Agent Hub au service d'un marché à l'immense potentiel.
Les conditions de la transaction n'ont pas été divulguées. Les cinq fondateurs de Smily ainsi qu'un groupe d'actionnaires de la société réinvestissent une partie du produit de la vente dans le capital de Guesty.
À propos de Guesty
Guesty est une plateforme d'IA spécialisée dans la location de courte durée, qui fait intervenir un système coordonné d'agents d'IA dans les domaines de la gestion des recettes, de la communication avec les locataires saisonniers, des opérations et des finances, afin de permettre aux gestionnaires immobiliers et aux hôtes de développer leur activité sans accroître la complexité. Entraînés à partir de plus d'une décennie de données réelles issues d'opérations de location de courte durée, les agents de Guesty ne se contentent pas de proposer des actions : ils les mettent en œuvre, tout en laissant le contrôle à l'humain.
Disposant de la plus grande équipe de R & D du secteur, à l'origine du lancement de plus de 300 fonctionnalités en 2026, Guesty est au cœur de la gestion immobilière de plus de 500 000 locations réparties dans plus de 100 pays. L'entreprise est connectée à toutes les principales plateformes de réservation en ligne, notamment Airbnb, Vrbo, Booking.com, Expedia, TripAdvisor, Hopper, Google Travel ou encore Homes & Villas by Marriott. Conçue pour les opérateurs mondiaux, cette plateforme est soumise à des exigences rigoureuses en matière de gouvernance des données et offre l'infrastructure la plus fiable du secteur, certifiée conforme aux normes en vigueur.
Soutenue par 410 millions de dollars d'investissements provenant de KKR, Apax Digital Fund, Inovia Capital, DFO Management, Sixth Street Growth, Viola Growth et Flashpoint, l'équipe mondiale de Guesty se place à l'avant-garde de l'ère agentique dans le secteur de l'hôtellerie en développant ce qui succédera aux simples outils.
À propos de Smily
Créé par Sébastien Grosjean, Philippe Grosjean, Florian Stenström, Ella Fraase Storm et Karol Galanciak, le logiciel Smily® (anciennement BookingSync®) est le premier système de gestion immobilière et gestionnaire de canaux de distribution en France, pensé pour les gestionnaires de locations de courte durée et de vacances. Lancé en 2005 pour gérer l'activité de location familiale de son fondateur, l'une des premières dans le secteur de la location saisonnière, et ouvert aux clients payants en 2010, le logiciel Smily a traité plus de 3,3 milliards d'euros de réservations pour 13 millions de voyageurs2 et occupe depuis huit ans le plus haut niveau du programme « Connectivity Partner » de Booking.com, dans le cadre duquel il a dernièrement décroché le titre de « Premier Plus Connectivity Partner » pour 2026. Cette solution intègre un système de gestion immobilière, un gestionnaire de canaux de distribution, un site internet de réservation directe et une fonctionnalité de paiement. Elle est réputée pour permettre aux opérateurs de changer d'échelle en matière de gestion immobilière, en passant d'une poignée de locations à des centaines, voire dans certains cas à des milliers, sans pour autant alourdir la complexité opérationnelle.
Relations avec la presse
press@guesty.com
1 Données relatives aux annonces actives fournies par PriceLabs ; recettes brutes issues des réservations calculées par AirDNA.
2 Chiffres de Smily au 31 août 2026.
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